Если квартира находится в залоге, можно ли в ней делать перепланировку?
22.08.2017, 23:59 Елена (Алупка)
Квартира приобретена по программе военной ипотеки. Будет ли против банк РНКБ против перепланировки в такой квартире? Например: можно ли сделать проём между газифицированной кухней и комнатой, если в проёме поставить плотную дверь. Спасибо!
Елена, все условия предоставления и использования предмета залога определяются в договоре ипотеки или договоре купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств (с обременением). Как правило, такие договоры предполагают получение согласия банка на перепланировку квартиры, т.к. кредитная организация является залогодержателем, и для нее состояние и характеристика квартиры также имеют значение.
Обратите внимание, что в дальнейшем, в случае игнорирования данного пункта договора, совершить какие-либо юридические действия с недвижимостью (купля-продажа, дарение и т.п.) Вы не сможете, и одновременно на Вас могут быть наложены штрафные санкции, предусмотренные кредитным договором.
Таким образом, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение Банка и получить разрешение. Как правило, если планируемое изменение существенно не отражается на стоимости залогового имущества (в меньшую сторону) и не несет с собой каких-либо рисков его ущерба, то банки принимают положительное решение.
Ответ эксперта:
Эксперт
Елена, все условия предоставления и использования предмета залога определяются в договоре ипотеки или договоре купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств (с обременением). Как правило, такие договоры предполагают получение согласия банка на перепланировку квартиры, т.к. кредитная организация является залогодержателем, и для нее состояние и характеристика квартиры также имеют значение.
Обратите внимание, что в дальнейшем, в случае игнорирования данного пункта договора, совершить какие-либо юридические действия с недвижимостью (купля-продажа, дарение и т.п.) Вы не сможете, и одновременно на Вас могут быть наложены штрафные санкции, предусмотренные кредитным договором.
Таким образом, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение Банка и получить разрешение. Как правило, если планируемое изменение существенно не отражается на стоимости залогового имущества (в меньшую сторону) и не несет с собой каких-либо рисков его ущерба, то банки принимают положительное решение.
Другие ответы и комментарии
Новых комментариев еще не добавили.
Добавь первый комментарий!