Можно ли один ипотечный кредит Сбербанка погасить другим?
18.05.2017, 12:00 Мария (Нижний Новгород)
здравствуйте. 3 года назад родители оформили дом в ипотеку в сбербанке на себя. Мы решили взять ипотеку и выкупить этот дом у них. Возможно ли погасить их ипотеч. кредит своим?
Мария, оформление одного ипотечного кредита и погашение другого в данной ситуации никак не будут связаны между собой. То есть, сделка по купле-продаже недвижимого имущества должна осуществляться в обычном порядке: Вы получаете ипотеку и приобретаете недвижимость, рассчитываетесь с продавцом, предоставляете документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств в Банк (зарегистрированный установленным образом договор купли-продажи, выписку из ЕГРНИ). Далее, покупатели (в Вашем случае - родители) уже смогут погасить свой ипотечный кредит за счет средств, полученных от Вас по сделке купли-продажи.
Обратите внимание, что, если данная недвижимость находится в залоге у Банка, Вы не сможете совершать с ней какие-либо действия по смене собственника, т.к. на нее наложено обременение. В этом случае сначала необходимо будет сменить залог, то есть оформить обременение на другое недвижимое имущество, после чего уже совершать перечисленные выше действия. Подробнее: https://credit-card.ru/otvet/41731/?sf=1
Ответ эксперта:
Эксперт
Мария, оформление одного ипотечного кредита и погашение другого в данной ситуации никак не будут связаны между собой. То есть, сделка по купле-продаже недвижимого имущества должна осуществляться в обычном порядке: Вы получаете ипотеку и приобретаете недвижимость, рассчитываетесь с продавцом, предоставляете документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств в Банк (зарегистрированный установленным образом договор купли-продажи, выписку из ЕГРНИ). Далее, покупатели (в Вашем случае - родители) уже смогут погасить свой ипотечный кредит за счет средств, полученных от Вас по сделке купли-продажи.
Обратите внимание, что, если данная недвижимость находится в залоге у Банка, Вы не сможете совершать с ней какие-либо действия по смене собственника, т.к. на нее наложено обременение. В этом случае сначала необходимо будет сменить залог, то есть оформить обременение на другое недвижимое имущество, после чего уже совершать перечисленные выше действия.
Подробнее: https://credit-card.ru/otvet/41731/?sf=1
Другие ответы и комментарии
Новых комментариев еще не добавили.
Добавь первый комментарий!